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Novas medidas de incentivo ao mercado imobiliário beneficiam quem quer comprar imóveis prontos

Por AdrianoSantos
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Os próximos meses prometem ser de aquecimento nas vendas de imóveis. Isso porque o mercado recebeu com otimismo mudanças importantes no programa da habitação Casa Verde e Amarela, do governo federal, e a redução da taxa de juros para financiamento pela Caixa Econômica, anunciados nos últimos dias. As medidas ampliam as possibilidades para quem quer realizar o sonho da casa própria – tornando possível, inclusive, adquirir casas duplex em condomínio fechado, em localização privilegiada na Grande Natal.

O programa Casa Verde e Amarela contempla famílias que buscam comprar seu primeiro imóvel e que possuem renda até R$ 7mil/mês. Cada faixa tem subsídio máximo e taxa de juros específico e muda de região para região. Aqui no Rio Grande do Norte, o subsídio máximo é R$ 21mil. Das mudanças, houve aumento da primeira faixa de renda era de até R$ 1.800 para até R$ 2.000. Com taxa de juros de 4,25% ao ano, para cotistas do FGTS, e 4,75% ao ano para quem não é cotista. Antes, eram enquadrados imóveis até R$ 180 mil. Agora, o imóvel pode ser de até R$ 198 mil.

A Caixa Econômica Federal também anunciou redução na taxa de juros do crédito imobiliário. Segundo o banco, a modalidade atualizada contará com taxas de 2,95% ao ano, mais a remuneração da poupança, o que representa uma queda de 0,4% em relação às taxas hoje vigentes. As contratações com as novas taxas começam em outubro.

“Frente ao aumento da inflação e da taxa básica de juros, a Selic, que hoje é de 5,25%, o anúncio da redução na taxa de juros e a expansão da faixa de renda do Casa Verde e Amarela, confirmam que é hora de aproveitar a oportunidade para assegurar a compra de casa própria, pronta para morar”, assegurou o co-fundador da Kactus Hub, Rafael Matheus. Ele destaca que há oportunidades no mercado para o consumidor que pretende adquirir, inclusive, casas já prontas, como é o caso do Condomínio Jardine.

O empreendimento oferece um novo conceito de moradia, sendo um condomínio fechado de casas duplex, com trilha ecológica privativa, e localizado a apenas 5 minutos do centro de Parnamirim, com o grande diferencial do imóvel, no Jardine, que pode ser 100% financiado.

O banco financia o máximo de 80% do valor em até 360 meses, e os outros 20%, a Kactus Hub financia em 36 meses. “Essa é uma opção ideal para quem não tem o dinheiro suficiente para dar entrada no imóvel. Além disso, é possível usar o saldo do FGTS também para quitar o valor que o banco não financiou”, explicou Rafael Matheus.

Condomínio acessível com estrutura diferenciada

O residencial é formado por casas duplex de 65m² de área construída e 75m² de área total. O térreo tem varanda, sala de estar e jantar, banheiro social, cozinha, área de serviço e vaga de garagem. No primeiro andar, são dois quartos, sendo 1 suíte, e hall. É o único no RN, enquadrado no Casa Verde e Amarela, que possui trilha ecológica privativa. São mais de 21 mil m² de reserva natural preservada.

O condomínio fica a apenas 5 min do centro de Parnamirim e a 10min da Av. Maria Lacerda e tem diversas opções de lazer e segurança, incluindo acesso por biometria. O Jardine possui guarita ativa 24h; monitoramento de segurança com ronda noturna; estacionamento para visitantes; piso intertravado em todas as vias; salão de jogos; salão de festas; brinquedoteca; praça; mini-campo gramado; playground; academia ao ar livre; churrasqueiras; redário; piscina adulta e infantil.

O sucesso do Condomínio Jardine se reflete em números expressivos. Já são 134 famílias morando no empreendimento. No primeiro semestre de 2021, foram vendidas todas as 20 unidades prontas. Neste semestre, outras 20 unidades também estão prontas para morar e 11 já foram vendidas. Para os próximos 14 meses, a expectativa é de que sejam entregues outros novos 106 imóveis, totalizando 240 unidades habitacionais em um único empreendimento.

Sobre a Kactus Hub

A Kactus Hub é uma incorporadora imersa no digital, focada em transformar moradias em lugares para se viver. Desde 2009 no mercado potiguar, atua em três frentes: a Kactus Imóveis, uma imobiliária moderna com sua própria equipe de vendas, marketing e publicidade que oferece imóveis e lotes para todos os perfis; a Kactus Construções, direcionada para empreendedores/empresários com um projeto a executar (B2B) ou para pessoa física querendo construir a casa própria; e Kactus Capital, que auxilia no desenvolvimento de um projeto de investimento no setor imobiliário com ganhos acima do mercado. A Kactus Hub já vendeu mais de R$ 250 milhões e tem mais de 500 casas e 4.600 lotes em construção e entregues.

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